目录:
当您租赁房屋时，您签署租赁协议以居住在那里。已执行的租约是一份法律文件，其中包括您的信息，业主的信息，租赁条款和签名。租约通常为12个月。他们通常需要预付定金以确保安全，有时需要支付最后一个月的费用。
租赁与租赁
租约和简单租赁协议之间的主要区别在于合同的期限。通常情况下，租赁协议的期限较短（通常是每月一次）。合同自每月月底自动续订，除非租户或房东发出通知以终止合同。租赁协议通常较长时间。它使租户受益，因为在租约到期之前，房东不能提高租金或更改协议中的任何条款。租赁协议可以更改，适合不希望自己陷入长期协议的学生或个人。
保证金
当租户搬入时，每个州允许房东收取保证金作为租赁条件。许多州限制房东可以收取保证金的金额，通常等于一个月的租金。在某些州，业主必须将存款存入一个累积利息的托管账户。保证金涵盖租户搬出时仍然存在的任何损坏或未付租金。除非承租人造成损坏，否则它们不能满足正常的磨损需求，如重新涂漆或清洗地毯。搬入租赁房屋的租户应拍摄照片并记录任何预先存在的损坏，以防止房东试图以错误的理由保管押金。
共同租赁条款
租赁协议通常包含明确谁负责某些家庭开支的条款。例如，许多房东包括租赁付款的公用事业。寻找房屋租约的租户应清楚知道他们是否负责维修房屋，修理，美化，除雪或任何其他可能出现的情况。租赁也很常见，包括延迟付款或退回支票等项目的付款条款和费用。租约还包含有关宠物的政策和有客人的规则。
红旗
由于这是一份长期合同，准租户应该谨慎签署包含不利条款的租约。如果租约有“未来的房东规则”条款，如果房东决定执行租约签署时未讨论的额外限制，则可能会在某些时候造成严重问题。在签订租约之前，租户还应努力取消任何“自动增加租金”条款。并且为了租户的安全，删除任何使房东“不受限制地进入”房屋的条款。