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如果您已满足贷方的承保要求，您应该收到贷款承诺函。您可以使用持牌抵押贷款人的贷款承诺函来验证您购买房屋的能力。您可以向各种银行，抵押贷款公司和信用合作社申请住房贷款，贷款审批指南和条款可能因这些抵押贷款人而异。
记录批准
贷款人对借款人贷款申请的书面接受以贷款承诺函表示。拥有待售房产的房地产经纪人或房屋销售商可能会要求某种形式的保证，以证明买方的资格，然后才能从公开市场上删除房源。预先批准函或贷款承诺函反映了贷方根据记录条款发放融资的意愿。
协议
贷款人将在贷款承诺函中包含商定的条款，例如抵押贷款金额，利率和贷款条款。贷款承诺函可能表明有条件贷款承诺或最终贷款承诺。需要借款人提供额外信息的贷款承诺，例如首付款证明，可以作为有条件发放。满足贷款要求的借款人应收到最终承诺函。如果您同意这些条款，您必须签署，约会并将贷款承诺退还给您的贷方。
合格
购房者需要申请融资并证明他有能力负担所要求的贷款金额。完成贷款申请后，您的贷方将审核您的信用和收入。您需要提供银行对账单，纳税申报单，工资单，W-2表格以及购买合同副本的副本。
注意事项
贷款承诺函通常反映有效的时间范围，例如承诺函上显示的日期后60或90天。如果您的贷款承诺期到期，您的贷方将审查您的资格，以确定是否可以延长先前的承诺或原始承诺是否需要修改。当您接近托管结束时，您的贷方发出贷款承诺函可以让您充满信心。