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租户有时会搬出租赁房产，而不会随身携带所有个人物品。在某些情况下，房东可以将房产视为废弃并将其出售以支付租赁债务。俄亥俄州法律要求房东首先联系租客并要求他收集他的东西。简单地出售房客的财产或恶意行事可能导致房东对房客的房产成本负责。止赎财产有法院保护免于承担此类责任。
保障财产的责任
俄亥俄州的房东有责任保护租户被遗弃的房产至少30天。房东可以将租户的个人财产存放在不同位置的废弃租赁单元中，包括储物柜或单元，并且必须以书面形式通知租户她可以在哪里索取该财产。如果承租人没有回应，房东可以在30天限制到期后出售或丢弃承租人的个人财产。房东可以拍卖价值超过300美元的任何个人财产。俄亥俄州的许多城市都有自己的条例。
放弃租赁条款
如果双方同意，俄亥俄州的租约可能包含放弃条款。本条款定义了构成放弃的活动，包括房东必须考虑放弃租赁房产的条件清单。正确起草的条款还规定了房东在租约结束后如何以及在何处存放租户的财产。即使该条款在法庭上不具有强制执行权，也不会对房东直接判处将其纳入租赁协议。
俄亥俄代码中的冲突
如果租约中的放弃条款与州法律相冲突，房东会遇到麻烦。例如，房东可以在10天后处置租户的个人财产，因为租约说他可以，而州法律要求他保护租户的财产至少30天。在这种情况下，州法律占上风。此外，法院可能会使其认为不合情理的租赁条款无效，并减少租户在法律下的权利。这可以迅速扭转房东的桌面，并使租户起诉他们从被摧毁的个人财产中获得赔偿。
丧失抵押品赎回权和废弃财产
在某些情况下，一个家庭可能会撤销止赎房产并且未能移除所有个人物品。监督驱逐的治安官，执达官，警员或警察确保从被取消赎回权的财产中移除个人财产。俄亥俄州法律保护执法人员免于在执行法院执行令状时从场所移走个人财产所遭受的任何诉讼或责任。