目录:
您在纳税申报表上提交房地产税的决定取决于多种因素,例如您的财产税的支付时间,申请状态以及您声明的逐项扣除的数量。如果这样做有助于减少您的应纳税收入与采取标准扣除相比,那么您在纳税申报表上提交财产税是有道理的。
房地产税
美国国税局允许您扣除在您的主要房屋和您可能拥有的任何其他房地产上支付给当地或州政府的房地产税。要求扣除的房地产税的美元价值没有限制。您必须在提交退货的当年支付房地产税。您的房地产税被纳入抵押贷款并由贷方支付给您的情况并不少见。您应该收到贷款人的声明,说明为纳税申报目的支付了多少财产税。
标准扣除与分项
美国国税局允许您采取标准扣除来减少您的应税收入或列出附表A中的扣除额。标准扣除额是由美国国税局预定的固定金额。例如,截至2010年,对于已婚申请的个人标准扣除额为5,700美元和11,400美元。要求标准扣除与逐项列明的决定取决于个人情况;但是,一般的经验法则是逐项列出这些扣除额是否大于标准扣除额。具有较高数量的逐项扣除可降低您的纳税义务。
豁免
有些情况下,您提交退货时不得扣除房产税。例如,您不得扣除您同意在您购买的房屋上支付的拖欠房产税。您也不得扣除从托管账户中支付的房地产税。如果您收到房地产退税或退款,您必须从提交退货时支付的房地产税中扣除这笔金额。
计算财产税扣除
如果您支付了4,000美元的房地产税,那么如果您逐项列出扣除额,您可以申请全额房产税。但是,如果您仅在一年中的某个时间拥有该房产,则必须计算您可以按比例扣除的金额。例如,如果您仅拥有房屋122天,则只能使用该时段支付的房产税。在这种情况下,您首先将122天除以365,然后乘以$ 4,000的年税。这意味着您可以从您的纳税申报表中扣除1,337美元,并在添加逐项扣减时,将总计1,337美元的房地产税。如果您的逐项扣除额大于您允许的标准扣除额,您应该在附表A中报告财产税。