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当房产被抵押作为贷款的抵押品时，必须在房产上提出抵押。一旦完成该过程，据说抵押贷款已经完善。一处房产可以有多个抵押贷款。如果借款人停止支付，贷方可以启动止赎程序。当抵押贷款还清时，留置权或抵押贷款被释放，这意味着该财产不再用作抵押。
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签署抵押文件。在向房产提出抵押之前，必须由贷方和借方的代表签字。还有一个地方可以签名作为交易的见证人。任何名字都在契约上的人必须签署抵押贷款。即使他们没有按揭，你的配偶也必须签字。标题搜索将显示该物业的所有名称。贷款人将在每个人签字后对抵押文件进行公证。签署抵押贷款的每个人都不一定负责偿还贷款。这一切都取决于他们的收入和信用信息是否用于处理贷款。检查您的州法律，看看签名要求是否有例外。
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将副本分发给借方。借款人在经过公证后必须收到已签署的抵押文件的副本。抵押文件通常有三份。两份副本将被送到县法院，并附上申请费，并在法院文件中提交。抵押物由土地记录部门或记录办公室内的出纳部门在财产所在的县提出。记录抵押贷款金额和贷款日期。任何人都可以通过财产地址查询抵押贷款，并通过访问县法院获得有关贷款的所有详细信息。有些信息也可以在网上找到。
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再融资时提交抵押贷款。如果您决定为抵押贷款再融资，则需要释放已提交的原始抵押贷款。将准备新的抵押贷款，该抵押贷款必须提交以反映新的抵押贷款金额。借款人必须与抵押贷款人的代表一起签署新的抵押贷款。所有签名必须完全按照标题报告中的标记进行签名。法院记录将显示旧抵押贷款何时发放并且新抵押贷款已提交。