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筛选潜在租户的租赁损失或未付租金余额是房东租赁过程的重要组成部分。如果潜在租户破坏了以前的租约并仍然欠另一个房东的钱，这可能是决定是否向他出租房产的决定性因素。
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要求潜在租户提供以前住所的清单。大多数房东会将名单限制在过去五到十年内所有以前的住所。致电每个出租物业经理并询问有关申请人的信息。她可以告诉你他是否履行了他的租赁义务，以及他是否欠了财产的任何债务。然而，拨打所有以前所列房东的电话不应该是挖掘一个人租房历史时唯一的步骤。请记住，很多人可能只会告诉您他们想要您知道什么，特别是当他们知道糟糕的租赁历史可能会阻止他们从您那里租房时。
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通过三个主要信用报告机构之一（TransUnion，Experian或Equifax）对租赁申请人进行信用检查。此信息是私人信息，申请人需要签署一份授权您可以访问其信用报告的发布表格。欠其他租赁管理公司或房东的任何未结余额将作为债务出现在信用报告中。
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搜索县或地区法院记录，以检查潜在租房者可能参与的任何诉讼。访问您所在县的网站，查看民事诉讼搜索功能是否可用。如果不是，您可以致电或访问法院的县或区办事处办公室，以搜索诉讼记录。如果发现涉及潜在租房者和物业管理公司或房东的任何未决诉讼，这可能表明租约已被破坏。