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当你买房时，重要的是在你的报价中说明销售取决于通过独立检查的房屋。这不仅通过提供早期发现问题的方法来保护您，而且如果您申请联邦住房管理局投保的抵押贷款，这是强制性的。虽然评估和房屋检查是两个不同的过程，但总体状况不佳的房屋可以评估的价格低于其他情况，影响其市场价值和融资。
检查建筑物的内部
在检查建筑物内部时，检查员将评估每个房间的墙壁，地板，窗户和天花板的状况。他会寻找油漆脱落，损坏的石膏或石膏的迹象，以及天花板和墙壁上可能表明水损坏的污渍。检查员还将查找地板和弱或腐烂地板的水损坏迹象。他将检查磨损的厨房台面，缺少扶手，破窗玻璃和外门损坏。在检查表报告中，检查员将记录可能需要进一步检查的白蚁侵扰或其他破坏木材的昆虫的迹象。
检查建筑物的外观
在检查建筑物外部时，检查员将评估基础的物理状况。基础墙上的弯曲或凸出的墙壁和裂缝可能是结构问题的迹象，可能无法检查。烟囱衬里中的可见裂缝或间隙也可能是一个问题。在检查屋顶时，检查员将寻找明显的风暴损坏迹象。他将检查是否有超过三层的屋顶，以及家里的雨水槽是否正常维修。如果房屋外部涂漆，检查员将检查油漆变质的迹象，如剥落和起泡。
检查建筑物的供暖和管道系统
虽然检查主要是视觉检查，但是房屋检查员将测试室内管道设备并检查供水和污水管道到家。他将检查管道泄漏并确保家中的供暖和制冷系统处于正常工作状态。最低FHA标准要求家庭拥有适当大小的热源并且没有安全隐患。检查员将检查房屋是否有隔热材料，并估计房屋的供暖，电气和管道系统的剩余使用寿命。
检查建筑物的健康和安全危害
检查员将检查健康危害，例如1978年以前建造的房屋内外表面受损的石棉或铅基涂料的劣化。如果涂料变质，可能需要对房屋进行铅危害测试。房屋检查员还将检查电气危险，检查电气开关和插座，以及暴露的磨损布线。他将检查家中的通风情况，因为恶劣的室内空气质量可能对健康造成危害。该住宅靠近高压电线，危险废物场所。交通繁忙的地区可能会引起额外的健康和安全问题。