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作为出租物业业主，您通常会完成一系列与您的物业和收入相关的报告。无论您是在家中租用单个房间还是拥有多单元租赁设施，您都可能需要填写表格，要求您了解并计算您的总租金收入。
这个术语意味着什么
在最高级别，总租金收入只是您从租赁房产中收取的租金和任何相关资金。该 是扣除任何费用之前收到的金额 比如保险，维护，税收，房主协会费用和广告费用。例如，如果您在家中租房，总租金收入是您每月租金的金额。相反，如果您租用几个单位，总租金收入是您收到的所有租金和相关收入的总和。
其他收入来源
虽然总租金收入主要包括您在租金中收取的资金，但其他收入可能包括最终数字的一部分。根据美国国税局的资料， 租客支付的任何费用，但租约中不需要 被视为租金收入。同样，如果租户在房产上进行工作，IRS会考虑此工作租金收入的公平市场价值。如果您收取任何费用，如宠物费或门禁费，您收取的费用也是您的总租金收入的一部分。出于税收目的，您还必须报告您收到的任何预付租金作为总租金收入。
计算实际总租金收入
要计算实际总租金收入，请参阅您的银行对帐单，分类帐或收入日记帐。 只需将所有租金和相关收入添加到一个总额中。您可以计算一个月，一个季度，一年或任何其他时期的总租金收入。按日或按周租用房产的人可能希望每周计算总租金收入。
计算预测总租金收入
在某些情况下，当您申请贷款时，可能需要预测总租金收入。根据Fannie Mae的说法，您可以通过估算您当年的总租金收入并将结果乘以0.75进行预测。该公式允许出租物业可能未被占用的时间。