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存在交易发生的两种类型的抵押市场，即主要抵押贷款市场和次要抵押贷款市场。主要抵押贷款市场是贷方和借方发起抵押合同以便一个人能够购买房屋的地方。大多数买家并不知道在二级市场上第三方购买贷款并将其打包成证券，以便为初级机构提供进一步贷款的资金。
主要抵押贷款市场
主要抵押贷款市场是贷款机构直接向借款人或寻求购买房屋或财产的人贷款的地方。贷方负责起草合同并创建贷款条款。借款人同意主要抵押贷款机构规定的条款和付款，或商店周围的另一个贷款人。
主要抵押机构
主要抵押贷款机构通常是银行，无论是商业还是储蓄和贷款。它可能是本地的，私有的，国有的或公司。如果银行是链中的许多人或只有一个分支的小型家庭经营中的一个并不重要。主要抵押贷款机构是潜在房主用于购买房屋或其他财产的资金的直接贷款人，每月向发行机构支付抵押贷款。
初级抵押贷款机构的利润
主要抵押贷款机构通过向借给房产购买者的钱收取利息来赚取机构利润的很大一部分。但是，银行储备中的资本金额存在限制。为了获得更多贷款，银行需要在这个储备中保留资金。因此，要增加利润，就需要获得更多资金。
出售主要机构的抵押贷款
为了能够获得更好的利润，主要抵押贷款机构将把贷款出售给在二级市场运营的企业。这些公司捆绑抵押贷款并将其作为股票市场中的资产支持证券或抵押抵押债券提供。这为主要贷方提供了资金流入，以便贷方可以发起更多的抵押贷款。借款人继续向主要机构付款，该机构将资金汇集到二级机构。弗雷迪麦克就是这种二级机构的一个例子。