如何计算公共区域维护

公共区域维护（CAM）费用是租户支付的用于维护大厅或庭院等公共区域的部分，大楼中的每个租户都共享这些区域。费用包括景观美化，清洁，清洁服务和维护，如新油漆或地板。这些成本按年平均计算。每个租户的CAM份额取决于与建筑物的整个平方英尺相关的租用面积。在较小空间内运营的租户通常会为CAM支付较少的费用，而较大空间的租户则需要支付较高的份额。

CAM费用用于支付建筑物公共区域的维护费用。

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确定房产的可租赁面积（GLA），或通过租赁可以产生收入的建筑物的平方英尺数量。

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找到每个租户租用的面积。

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由GLA划分租户的平方英尺。如果租户租用3,000平方英尺而GLA是100,000平方英尺，则公式如下：3,000 / 100,000 =.03。乘以100可将小数更改为百分比。该百分比表示该特定租户支付的CAM费用的比例。在这种情况下，承租人将承担3％的费用。