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共同租户是一种共同所有权协议，其中双方拥有对单个财产的特定部分的权利。共同所有人可以在物理上划分财产，因此每个人拥有某个部分，或者他们可以暂时分割，因此每个人都拥有在特定时间使用财产的权利。虽然共同租户是有利的，因为它允许共同所有者在死后转让所有权，但该协议也有一些缺点。
继承问题
在传统的共同所有权协议中，当一个共同所有者去世时，幸存的所有者接管整个财产。如上所述，租户共同协议使您可以绕过这种情况，并允许家人或朋友继承您的共享。然而，根据Arctic.org的说法，这个过程并不像听起来那么顺利。例如，继承人必须首先支付遗嘱认证法庭费用，以便在他们可以要求拥有其股份之前核实死者的意愿。此外，如果他们不同意如何照顾财产和其他问题，幸存的共同所有者和新的共同所有者之间可能会有不愉快。
强迫销售
虽然租户通常假设为共同所有者提供灵活性和独立性，这意味着每个所有者可以随时出售他的部分财产，并且可以在他想要的时间内保持该部分的所有者，这是并非总是如此。如果一个共同所有者想出售整个房产，他可以提起分案诉讼。如果诉讼通过，法院将命令出售房屋，而另一个共同所有人 - 即使不愿意 - 将不得不放弃所有权并获得部分销售收益。
转售
共同租户协议中的共同所有人可能想要出售整个房产而不仅仅是他所拥有的部分的部分原因是由于转售价值不佳。根据加利福尼亚州律师协会的持续教育，许多房地产市场策略师认为，共有所有权的租户没有二级市场，这意味着很难出售您拥有的房产部分以获取利润。
美国国税局的担忧
据Sirkin and Associates称，有限责任公司（LLCs）是共同所有权协议，提供高度责任和管理保护，这意味着如果出现问题，每个共同所有者的财务责任最小。但是，根据州的情况，有限责任公司可能面临增加税收的问题，这就是为什么有些人会转向租户共同协议来避免这种情况。该策略的问题在于，IRS仍可将您的共同租户协议视为LLC或其他类型的合法合伙企业并对您征税，特别是如果您和配偶或其他家庭成员是共同所有者。