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Anonim

如果您拥有佛罗里达州的财产,地方政府有权根据佛罗里达州宪法收取“从价税”(基于财产价值的税),这是社区资金的最大来源。每年1月1日,您的当地税务机关征收房产税。房产税基于房屋的市场价值,当前的房产税率(millage rate)以及您所在司法辖区内可用的任何评估限制或豁免。

财产税受几个不同变量的影响。

查看碾压率。房屋税率是房产征税的税率,由当地税务机关设定。请联系您当地的县评估员,以确定您的耕作率。出于此示例的目的,假设本地冻结率为.5%。

确定房屋的市场价值。这是基于当地房产价值的房屋的当前价值。您可以询问您的房地产经纪人或聘请评估师进行估算。假设您的房产价值500,000美元。

确定您的财产的任何评估限制。有关您和您的财产可用的评估限制的信息,请与当地税务机关联系。例如,佛罗里达人的一个常见评估限制被称为“拯救我们的家园”评估。限制的目的是降低评估的财产价值,这会降低您的财产税。假设您的评估限额为100,000美元。

计算财产的评估价值。从房产的市场价值中减去评估限制。这个例子的答案是500,000美元减去100,000美元或400,000美元。

计算应税价值。从上述步骤中计算的评估值中减去任何适用的豁免,即宅基地。假设你有一个10万美元的宅基地豁免。对于这个例子,答案是400,000美元减去100,000美元或300,000美元。

计算您的财产的财产税。将应税价值乘以耕耘率。在这个例子中,答案是$ 300,000乘以.005%或$ 1,500。

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