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基本上，有两种购买房屋的方式：标准销售和租赁购买。可以理解的是，这两种方法的合同存在明显的差异。在签署任何一个之前，请确保您同意并理解主要组件。
销售协议
标准销售协议（也称为购买合同）是双方（买方和卖方）同意转让财产所有权的条款。关键组件是财产的识别，销售价格和时间表。在销售最终确定之前，意外事件也至关重要。为了使合同成为最终合同，必然会发生意外事故。常见的突发事件包括贷款，评估和检查。一旦买方收到显示价格等于或高于价格的评估，已获得贷款并且已经发现可接受的检查，他就会发布意外情况。
租赁购买协议
租赁购买协议，也称为租赁合同，是具有法律约束力的合同，将住宅租赁的特征与购买房产的选择相结合。其关键组成部分是财产地址，月租金，定义的期权期限和销售价格。期权期限是租户必须行使其购买房产的权利的期间。期权到期后，他就失去了这个权利。一些卖家选择将房产价格从合约中删除，而是插入将在期权期间用于设定价格的流程描述。许多租赁购买协议还包括期权费 - 租户向卖方支付的不可退还费用。
差异
购买协议与租赁购买协议之间的三个最显着的差异是后者没有意外情况，前者没有租赁和期权费。由承租人来决定他是否购买。如果他不能获得贷款，财产不会评估，或者他只是改变主意，他就没有义务购买。根据列出的意外情况，购买合同有义务双方采取行动。租赁购买合同要求卖方出售但不强制买方购买。
警告
当您签署任何类型的合同时，您承担了一系列责任，您不能只是离开。在购买协议中，如果买方在紧急情况发布后改变主意，则买方有可能损失其存款。购买协议或租赁购买中的卖方可能面临法院诉讼或可能的调解，如果他试图退出已签署的合同，可能会促使他出售。购买租赁的买方可能会发现他已经为他无法获得贷款批准的房产支付了期权费。