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如果家庭所有权的梦想属于您，那么弗吉尼亚联邦就是一个很好的居住地。作为证据，1972年弗吉尼亚州住房开发管理局的成立为首次购房者提供了一条途径，特别是那些收入从中低收入的购房者，可以使房屋成为现实。除了提供一系列固定利率贷款计划外，VHDA还提供计划以帮助支付自付费用。如果您符合资格，可以使用的一个此类计划是FHA Plus贷款。
定义
FHA Plus贷款是第一次和第二次抵押贷款的组合，您不仅可以购买房屋，还可以增加首付款的大小和/或支付原始抵押贷款的结算成本。这意味着，除了您购买房屋的贷款之外，您还要购买另一笔较小的贷款，以减少您在关闭房屋之前必须提出的金额。您收到的贷款来自VDHA，联邦住房管理局提供贷款保险。
量
您在第二次抵押贷款中获得资格的金额取决于您的信用评级以及您家的购买价格或评估价值中的较低者。根据VDHA，如果您的信用评级为620至679，您符合条件的最高金额为3％，但如果您的信用评级为680或更高，则您有资格获得5％的资格。在150,000美元的房屋中，这将意味着4,500美元或7,500美元的首付和/或成交费用。
一般要求
与FHA Plus相关的关键术语是“合格的借款人”。因为您要购买两个抵押贷款，所以资格要求比单一抵押贷款更严格。首先，您必须符合VDHA的一般资格要求。根据VDHA，您必须是第一次购房者，房屋必须是您的主要住所，通常不超过2英亩。您必须符合信用和收入准则，房屋的价格必须低于您居住地区的最高限额。最后，您必须完成由VDHA运营的房屋所有权教育课程。
具体要求
FHA Plus贷款可以减少但不能消除您的现金支出。您必须拥有相当于房屋购买价格的1％作为现金。例如，如果您家的购买价格是150,000美元，那么您手头必须有1,500美元的现金。 Buydowns，或支付额外积分来降低您最终支付的利率，不是FHA Plus贷款的选择。最后，两笔贷款的每月总支付额不能超过FHA住房或债务与收入比。