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在购买房屋或汽车等房产时，买方通常会在贷款融资时支付一些资金。在某些情况下，贷款人提供100％的购买资金，称为100％融资或a 没钱了 采购。
抵押机会
虽然一些传统贷方在某些情况下提供100％的融资，但您通常会通过政府支持的计划（如退伍军人管理局或农业部贷款计划）获得此机会。对于无力支付大额首付款且可能通过传统贷款渠道面临信贷挑战的人士而言，FHA还提供低至3.5％的贷款。
这些类型的政府计划要求购房者支付抵押贷款保险，这可以在买家违约贷款时保护贷款人。这种降低的风险促使贷方提供这种慷慨的融资。 传统的贷款人有时提供低或没有资金，但要求买家携带私人抵押贷款保险以抵消风险。
车辆机会
买方通常需要良好的信用评级才能在没有支付借款利息的情况下获得汽车贷款。其他人有资格获得低利率，这使得它很有可能为整个购买提供资金。
有些人在购买车辆之前前往银行或信用合作社，并获得预先批准，以获得高达指定金额的融资。如果买方保持在此限额内，贷款将100％融资。由于前期快速贬值，贷方也可能不会限制贷款减少或对新车征收更高的利率。
优点和缺点
即使您获得100％的融资选择，它们也不总是最好的融资方式。如果你有现金，把一些钱放在房屋或汽车上会减少你的每月付款，并随着时间的推移节省你的利息。有了房屋，支付传统的20％，意味着你可以避免抵押贷款保险，获得优惠贷款利率并实现较低的房屋付款。
但是，如果利率很低或没有利率，保留现金并走100％的融资路线是明智的。您可以投资您本可以在其他地方支付的首付款，并产生超过您支付的利息金额的回报，特别是如果您有资格获得0％的融资。