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农村地区的购房者有联邦政府支持的抵押贷款选择。借款人可以在符合条件的农村地区购买房屋，没有首付和有竞争力的利率。农业部向符合收入要求的借款人提供两种贷款。收入和需求区分美国农业部担保贷款计划和直接贷款计划。
适度收入借款人保证贷款计划
美国农业部的农村发展保障住房贷款协助某些郊区和农村社区的低收入和中等收入借款人。美国农业部设定的收入限额因家庭规模，州和县而异。这些贷款可用于建造，修复，重新安置或改善主要住所。借款人还可以购买现有或新建的单户住宅，包括制造房屋。住宅必须体面，适中，符合计划的安全和卫生标准。
低收入借款人的直接贷款
美国农业部的直接贷款计划为低收入和极低收入的借款人提供经济援助。美国农业部提供支付补贴，帮助房主使其每月付款更易于管理。当借款人出售房屋或搬出房屋时，必须偿还全部或部分补贴。符合条件的借款人必须达到或低于美国农业部在他们想要购买的地区的低收入限额，但他们必须有足够的收入来支付住房费用。要获得直接贷款，借款人还必须：
- 缺乏安全，卫生和体面的住房
- 在合理条款下不符合其他抵押贷款计划的资格
- 有法律能力承担抵押贷款
- 有资格参加联邦计划。
保证贷款需要按揭保险
美国农业部保证90％的贷款金额用于非直接贷款。因此，如果借款人违约，贷方将收到报销。借款人付钱 抵押保险 每年分期付款。一次性的前期抵押贷款保险费也在结算时增加到贷款金额。截至发布时，预付保费相当于贷款额的2％，年度保费相当于剩余本金余额的0.4％。
获批贷款人提供美国农业部贷款
申请人必须通过美国农业部批准的贷方确认资格和指定的农村地区。抵押贷款公司，经纪人，银行和信用合作社可以参与美国农业部的贷款计划。该部门在其网站上保留了一份符合条件的贷方名单。贷方确认最近美国农业部指定的区域，借款人可以通过担保或直接贷款购买或再融资。利率和某些资格标准，如最低信用评分，因贷方而异。