目录:
购买或出售房屋的一个重要部分是了解其公平的市场价值。您希望避免为房屋支付太多费用，或者以太低的价格将其列为待售。没有任何政府机构能够跟踪房屋的公平市场价值，因为房屋的市场价值不断变化。出于同样的原因，没有任何一家私营公司可以作为公平市场价值的唯一权威来源。但是，通过咨询多个信息来源，您可以很好地了解房屋的公平市场价值。
步
将房屋与该地区的其他房屋进行比较。看看该地区的可比房屋，看看它们的售价或售价是多少。一定要比较平方英尺，年龄和其他方面。
步
获取房地产经纪人的市场分析报告。向您的代理商询问比较市场分析，或CMA，关于房屋的报告。该报告将为您提供过去6个月内该地区可比房屋的信息。
步
获取在线报价。使用免费网站（如Zillow或HomeGain）获取房屋的房产估价。将您获得的数字与您在该地区的住宅的历史数据进行比较，以查看物业估值与数据的接近程度。您只能使用房产评估报价作为指导。
步
获取最近出售的可比房屋的面积。从您在该地区销售的数据中找到至少三个但不超过五个房屋，并且与您需要公平市场价值的房屋相当。将每个房屋的面积加起来除以房屋数量。这将是当地市场上可比房屋的平均面积。
步
获取最近出售的可比房屋的价格。使用您用于获得平均面积的相同房屋，将每个房屋的售价加起来并除以房屋数量。这将是您在当地市场上可比房屋的平均售价。
步
计算房屋的公平市场价值。取平均售价并将其除以平均面积，得到当地市场每平方英尺的平均价格。然后取出该数量并乘以家中的平方英尺。这将为您提供房屋的公平市场价值。