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取消抵押品赎回权流程的标志是一系列法律里程碑。一旦您正式违约您的抵押协议，您的贷方将通过通过认证邮件发送的违约通知通知您。 “违约通知”包含重要信息，可帮助您找到纠正过期抵押贷款的方法或准备离开您的财产。
复职
当你收到抵押贷款公司的一封信，给你一定的时间来偿还你的抵押贷款债务或冒险取消抵押品赎回权时，这封信的语气可能令人生畏，使得看起来好像失去你的家是不可避免的。但是，房主有权恢复抵押贷款。您从抵押贷款公司收到的经过认证的信函包括一个日期，您必须在该日期之前提交过期账户余额。如果您支付逾期金额，您的抵押贷款将恢复。恢复抵押贷款意味着您恢复了良好的信誉并取消了取消抵押品赎回权的威胁。
未能支付
如果您无法全额支付到期余额，贷方可以开始取消抵押品赎回权流程。取消抵押品赎回权申请与您离开家园之间的时间长短因州而异。在司法丧失抵押品赎回权的州，止赎程序需要更多时间，因为贷方必须在开始程序之前获得法院的批准。在非司法取消抵押品赎回权的状态下，贷款人可以在您拖欠贷款协议后立即取消抵押品赎回权。贷款人通常仍愿意在取消抵押品赎回权后与您协商付款安排，以避免收回您的财产。贷款人的最终目标是偿还债务，而不是取得房地产的所有权。
探索选项
默认信件通知通常包含经历困难的房主的信息。如果您无法全额支付余额，抵押贷款援助选项是帮助您恢复抵押贷款的最佳方式。寻求抵押贷款援助的主要好处之一是，在审查申请时，暂时取消丧失抵押品赎回权的威胁。这意味着即使您的抵押贷款协助请求被拒绝，也有更多时间找到支付过期余额的方法。一般来说，抵押贷款援助审查需要四到六周的时间。
注意事项
收到抵押公司的认证信后，应立即采取行动。虽然您没有义务立即离开，但未能支付信中所述的余额将导致您的房屋遗失。一些房主选择代替丧失抵押品赎回权的契约，自愿放弃自己的房屋，避免在信用报告中出现丧失抵押品赎回权的污点。当您向贷方提供您的财产以换取债务免除时，就会发生代替取消抵押品赎回权的契约。当您搬出酒店时，您对贷方没有进一步的财务义务。