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第8节住房计划保证房东每月至少收到一部分租金，并且租户已经过当地住房管理局的部分筛选。但是，与任何租房者一样，第8节租户可能会给房东带来问题。如果您的第8条承租人违反了租约，您将获得法律规定的补救措施。
第8节如何工作
任何房东都可以参加第8节计划，条件是他的房产符合联邦和州的健康和安全标准。承租人的第8部分凭证涵盖部分租金，租户支付剩余部分。当地房屋管理局对租户的资格进行筛选时，房东有责任筛选租户是否适合他的房产。您与租户签订单独租约。
租户问题
您可能会遇到第8节租户的问题。例如，承租人可能无法按时支付其部分租金，或者可能只支付部分租金，恕不另行通知。承租人的客人可能会在租约允许的时间内停留更长时间，或者抛出扰乱其他租户或邻居的大声聚会。租户也可能造成超出正常磨损的损坏。
你作为房东的权利
房东有合法权利与租户签订租赁协议。如果承租人违反租约，您可以采取措施纠正违规行为或驱逐租户。例如，如果承租人未在到期日支付月租金，您可以在门上发出通知，通知承租人在一定时间内支付租金或面临搬迁。您可以因屡次违反租赁协议而驱逐租户，不支付租金或对房产造成严重损坏。但是，您必须遵守您所在州的驱逐法律。
房屋委员会的协助
如果您向租户发出书面警告或过期租金通知，请将文件副本发送给当地房屋管理局。住房管理部门可以从该计划中删除租户。