什么是产权保险的结束保护书？

结束保护函是抵押贷款人和产权保险承销商之间的法律协议。其目的是保证代表保险公司的代理人能够妥善处理贷款人的资金和文件。根据加州律师事务所律师事务所Carlton Fields Jorden Burt的说法，CPL在20世纪60年代首次发展起来 - 随着抵押贷款欺诈案例的增加，CPL变得越来越普遍。根据CPL的条款，承销商同意承担因产权保险代理人在交割期间犯下的错误，欺诈或疏忽行为而导致的金钱损失责任。

一名男子正在签署一封信。信用证：Ocskaymark / iStock / Getty Images

什么CPL涵盖

CPL是由美国土地产权协会开发的行业认可表格编写的，涵盖两个重点。第一种情况是，如果关闭代理人在关闭日影响抵押贷款的可执行性或资金收集（例如收盘成本），则该关闭代理人未能遵循贷方的书面结算指示。第二点涉及处理贷方资金或文件的欺诈或不诚实行为，例如未能支付购房者当前抵押贷款的留置权。

限制和责任

根据Carlton Fields Jorden Burt的说法，CPL通常将任何货币负债限制在所有权保险单的面值 - 贷款人向购房者预付的本金额 - 。此外，大多数要求贷方在特定时间内（通常为90天到一年）提出任何损失索赔。此外，CPL通常会给予承销商在不受贷方干预的情况下向责任方寻求报销的权利。