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据BusinessDictionary.com报道，共管公寓是一栋“多单元建筑中的单个独立住宅单元”。该定义继续解释所有者拥有该单位的唯一所有权，并与其他单位所有者共同拥有土地，大厅和社区建筑等共同财产。在加利福尼亚和其他所有州，共管公寓都是不动产。其所有者必须支付房产税，就像任何其他房地产业主一样。 （参考文献1和2，第5和第6页）
加利福尼亚的物业税
加州税收财产是通过将税率乘以评估值来确定每个单独的财产。加利福尼亚州的基本税率为1％加上偿还某些债券义务所需的百分比。加利福尼亚各地的税率一般都在1.5％以下。在旧金山，它是1.1164％。在洛杉矶的部分地区，它是1.22％。评估值是销售时的市场价值，通常是销售价格，此后每年增加多达2％。这些规则适用于加利福尼亚州的所有房产，包括公寓。
豁免
根据加利福尼亚州法律，某些类型的财产和纳税人有权获得部分或全部免税。这些豁免可能适用于公寓。占用自己住房的房主，无论是单户住宅，公寓，还是未分成公寓的多单元房屋，都有权获得7,000美元的豁免，这使得业主有权从评估价值中减去7,000美元的价值财产税计算之前的房屋。由医院，宗教团体和科学组织等非营利组织拥有和经营的财产在加利福尼亚州完全免税。
HOA的角色
加利福尼亚州法律要求房主协会管理该州的公寓。在许多其他职责中，HOA支付与该综合体共有财产相关的费用。因为它是单独所有权的单位，所以HOA不负责财产税。但是，HOA做出的决定可能会很好地影响财产税。例如，如果HOA决定大幅改善公共区域，这些改进转化为销售时的单位价格上涨，这将增加单位的财产税。
纳税日期
所有加利福尼亚州的财产税分别在11月10日和2月1日分两期支付。加利福尼亚州有大约一个月的纳税宽限期。拖欠日期，如果税收仍然未付，则处罚和延迟收费，每年12月10日和4月10日。