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土地市场价值可以有两种不同的含义。从房主的角度来看，它可以指房子所在的土地的价值。对于商业地产，土地价值是可以在酒店收取的租金的函数。为了计算投资者的折旧，还需要它，因为您只能将房产的价值减去土地价值。
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确定土地租赁价值。这是租房者愿意为占用土地的权利支付的价值。
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确定物业的土地税。通过前往该物业所在国家的县税务局办公室查找以前的记录。
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询问您的房地产经纪人您所在地区的资本化率。这个利率完全由市场决定。
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计算土地市场价值。从土地租赁价值中减去土地税，并除以资本化率。
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聘请评估师。评估师通常会确定计算房地产投资者折旧的成本基础。评估师将为您提供土地价格和土地价格的估算。
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获取您所在地区列出的其他房产的土地价值。查看您所在地区房屋的价格清单，或者前往您所在县的税务局办公室查询税收留置权销售清单。如果您所在地区有任何地方，您可以使用县税收提供者提供的估计土地价值作为代理。