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当您出售房屋并为买方持有抵押贷款时，这称为卖方融资或私人抵押贷款。当买方无法通过银行或抵押贷款机构获得传统融资批准时，通常会为某人持有抵押贷款。如果您出售房屋并且有兴趣持有抵押贷款以供某人购买，您必须注意某些事项。
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把房子出售。如果您尚未列出待售房屋并找到潜在买家，请将房屋列入房地产经纪人或自行出售。您可以在广告中注明卖家融资可用的房屋。
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创建销售和购买协议。一旦您接受买方在房屋的报价，聘请房地产律师来制定协议。如果您正在与房地产经纪人合作，代理商可以处理交易的销售和购买协议部分。
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创建一张处理抵押融资的期票。你应该有房地产律师这样做。承兑票据一旦由买方签字，即买方承诺以按照您在抵押期限内约定的利率按月偿还您的款项。
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建立一个托管账户。房地产律师或产权公司可以做到这一点。所有用于购买和出售房屋的货币交易以及每月抵押付款都通过此帐户处理。最初，买方为托管账户提供购买和销售合同中要求的预付款，然后支付给您。
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接收每月付款，这是对托管帐户进行的。托管账户持有人然后根据合同中的条款和条件向您支付资金。每月付款一直持续到抵押贷款期限结束或借款人与传统抵押贷款人再融资并支付给您。