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你可能想拥有一个房子，但经济困难或信用不良可能会阻碍你。您可以使用创造性的方式为房屋融资，而不是通过银行或信用合作社获得传统融资。其中之一是在土地合同上买房子。这是买方和卖方之间的协议，其中卖方为房产销售提供资金并保留所有权，直到达成协议付款为止。
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您需要一个愿意签订土地合同的卖方，这将缩小您的选择范围。您可以通过业主（FSBO）物业办理出售，也可以与了解您正在寻找土地合同融资的房地产经纪人合作。这将有助于缩小您对可能愿意与您合作的家庭卖家的关注。
愿意通过土地合同出售房屋的卖家可能在前面的草坪上没有闪烁的霓虹灯标志，但是一旦找到您感兴趣的房屋，您或您的房地产经纪人可以与卖家协商以查看此类型融资是他们的选择。
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一旦找到您有兴趣购买的房屋，您或您的代理商将向卖方提出购买要约。在土地合同中，要约应包括预付定金，利率和期限。
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与卖方协商，直至达成互惠协议。有些卖家会接受初始报价中的条款，但其他卖家会提出还价。在拒绝之前要非常小心地考虑一个还价，并试着从卖方的角度来看待它。公平和现实，但试着达成一个你们都可以接受的协议。
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确保一切都是书面形式。如果您正在与房地产经纪人合作，他们将制定销售协议并处理预付定金。您还需要聘请房地产律师进行交割，并为土地合同起草所有法律文件和本票。这有助于通过阐明协议的条款和条件并合法记录交易来保护您和卖方。
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按时付款。这将有助于确保交易在土地合同到期之前保持平稳。此时，您可以与传统贷方进行再融资或者偿还欠卖方的余额。