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大多数抵押贷款的期限为15年或30年，但许多抵押贷款的提前还款是因为借款人想要提前再融资或偿还债务。尽早偿还抵押贷款具有优势。如果您失去工作，您不必担心如何支付抵押贷款。您还可以将您在支付上花的钱用于投资。
减少支付利息
当您向抵押贷款添加额外的本金付款时，您可以更快地减少欠款。这会减少您在贷款期限内支付的利息金额。根据Bankrate.com的数据，如果您在30年期抵押贷款开始时只需支付一笔额外的1,000美元，即6.25％，那么您在贷款期限内可以节省超过5,000美元的利息。如果您每月增加20美元的本金，而不是一次性的1,000美元额外付款，那么您的利息将减少超过12,000美元。
对抵押贷款的影响
当您对抵押贷款进行额外付款时，您的每月付款将不会发生变化。当您取出抵押贷款时，每月付款都会设定，除非您为贷款再融资，否则不会更改。但是，付款的构成会发生变化，因为您未来的每月付款将更多地用于支付本金而不是支付利息。
减少抵押期限
预付你在家里的欠款会减少抵押贷款的使用寿命。例如，如果您以7％的利率获得20年20万美元的抵押贷款，并且您决定每月额外支付200美元，那么您将在抵押贷款期限内减少近10年的时间。
预付罚款
一些抵押贷款会带来预付款罚款，使您无法在指定的时间内偿还贷款。这些通常是一到五年，可以适用于一定比例的贷款或整个贷款。处罚可以达到约六个月的利息支付。
其他选择
如果您正在考虑预付抵押贷款，请考虑其他投资机会的潜在回报。如果您的抵押贷款利率很低，可以考虑将一些额外付款投资于共同基金或支付更高回报率的股票。例如，如果您的抵押贷款收取6％的利息而共同基金将收回9％，您可以通过投资共同基金获得3％的收益。如果您逐项减税，您也将受益，因为您的抵押贷款可以抵税。