所有者融资涉及哪些成交费用？

购买房屋时，业主融资可以使购买过程变得更加容易和便宜。虽然您不需要支付与传统抵押贷款相关的许多成本，例如发起费和积分，但在搬入新家之前，您仍然可以期待一些成交费用。

所有者融资可以比抵押贷款更容易和更便宜。信用卡：Comstock / Stockbyte / Getty Images

强制性结算成本

即使卖方在业主融资安排中为房产提供资金，仍然有与记录销售和将房产转让给您所有权相关的费用。每个州收取一项税收以转让房地产所有权 - 从2015年的固定费用2美元到2％的房产价格。此外，县注册商通常收取费用。根据您所在州和郡的法律，可能还需要律师进行所有权搜索，以确认您可以合法获得该财产。各州的标题检索费用差别很大。

可选的结算成本

虽然在卖方融资的房地产交易中并不总是需要，但传统抵押所需的某些服务可能对您有利。例如，房屋检查可以帮助您在承诺购买之前识别房屋的潜在问题。如果您的州在购买房地产时不需要标题搜索，那么如果任何人质疑您对该物业的合法所有权，可选的产权保险也可以帮助避免问题。房屋检查和产权保险的费用根据您所在地和物业的价值而有很大差异。