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对于设保人放弃他在房地产方面的任何潜在利益，quitclaim是一种方式。 Quitclaims与其他类型的契约有很大不同，因为设保人并未明确表达对有关财产的兴趣。在德克萨斯州，人们几乎从不使用quitclaims将所有权从卖方转移到买方。
Quitclaim
quitclaim有时被称为“快速索赔”或“退出索赔契约”。一个quitclaim非常短 - 通常只有一页长度 - 并且开头的语言中，设保人（有时是卖方）“放弃”他或她对不动产的权益给予受让人一定数量的考虑或者钱。关于quitclaims的最重要的事情是，他们没有明确地表达对房地产或房地产等房地产的兴趣。一个quitclaim是一种放弃自己对不动产感兴趣的方式 - 如果设保人拥有它。
保修契约
保修契约 - 一般保修契约和特殊保修契约 - 是在德克萨斯州传递不动产的首选方法。根据“德克萨斯州物业法”，如果契约中出现“授予”或“传达”一词，则向卖方保证买方未将该财产转让给任何其他人;该物业没有留置权，税款或其他产权负担;并且卖方有权转让土地。一般保修契约是在德克萨斯州转让所有权的理想方式;买方可以保证，设保人不会在设保人的所有权期间，而是从一开始就发生的任何缺陷，保证并保护买方的所有权。
问题
如果设保人有利益，则quitclaim将设保人对不动产的权益转让给受让人;但是，它没有明确的标题。当使用quitclaim来转移所有权时，寻求产权保险以保护他们免受产权缺陷的新房主无法这样做。一般来说，该物业本身不可保险25年。在德克萨斯州，quitclaims可能会向精明的买家发出信号，表明卖方对房地产没有明确的所有权。
限量使用
虽然人们在将买家名称从卖家传递给卖家时几乎从不使用德克萨斯州的quitclaim契约，但他们的用途确实非常有限。例如，如果在离婚期间向配偶一方颁发不动产，则另一方可以签署一份quitclaim以放弃她对该财产的权益。如果继承人对不动产感兴趣，也可以使用quitclaim。