目录:
当您购买房屋时，房产税是一笔收盘成本，可以为您的账单增加数百甚至数千美元。可以在合同中为您分配由前任所有者支付的财产税份额。通过仔细检查结算成本的这一部分，您可能会发现错误，修复并省钱。
物业税
地方政府收取房地产税以支付服务费。这些服务包括学区，道路维护和其他城市服务，包括公园和娱乐。业主可以收到城市和县级服务的单独税单或反映所有财产税的一项法案。
闭幕
当您关闭购买房屋时，应支付房产税。否则，税务机关将对房屋留置留置权。房主提前支付房产税，这意味着当您关闭房屋时，前房主已经支付了部分未来的税款。合同通常要求买方偿还卖方的预付税款。例如，如果您在11月1日关闭了房屋并且卖方已经在12月31日之前支付了税款，那么您有责任向卖方支付两个月的房地产税。如果年度税收为1,200美元，那么您将在您欠的两个月的结算成本中看到200美元的房地产税费用。
调整后的税收
如果前任所有者从折扣中获益，例如对老年人免税，并且您没有资格，当地税务机关可能会在关闭后向您发送额外的税单。税务人员可以调整您的税收以取消折扣，并向您收取补偿。
IRS扣除
您可以扣除您在结账时支付的房地产税以及您在表格1040的第6行附表A中支付的日历年剩余时间的房地产税。这些税是您当年的总分项扣除额的一部分，金额您将转入表格1040，第40行。如果您收到房产税退税，则必须相应调整您的税收减免。如果您同意支付拖欠房产的拖欠房产税，卖方在上一个纳税年度欠款，则您不能扣除这些款项。相反，您可以将该成本添加到您的基础中，即您为房屋支付的总金额。