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无论您是计划出售房屋还是购买房产，您都可以从有关某个地区近期房屋销售的信息中受益。卖家使用最近的房屋销售数据来竞争定价房屋，买家可以使用最近的销售价格作为写作优惠的基础。房地产专业人士通常是获取最近房屋销售信息的最佳来源，因为他们可以通过当地的多重上市服务（MLS）获得最准确的销售活动。但是，您可以通过各种网站亲自查找特定房产的销售详情。
询问房地产经纪人
由房地产经纪人编制的比较市场分析提供了您所在地区最近的房屋销售清单以及房产与您自己的房产比较情况。房地产经纪人通常会向未来的客户免费提供CMA，以期获得未来的业务。该报告将您的住宅与其他类似大小的住宅以及最近出售的类似设施进行比较。该报告根据当前的MLS数据反映了您家的估计值。
您无需拥有房屋即可向代理商申请CMA。作为购房者，您可以从CMA中受益，因为它提供的价值估算可帮助您为特定房屋提供适当的金额。买方代理可以提供CMA来帮助您撰写强有力的报价。
聘请评估师
房屋估价师是经过国家认证或许可的房地产专业人士，提供房屋价值观。估价师查看最近的房屋销售情况，比较房产设施，并使用多种评估方法之一得出估计的公平市场价值。传统报告的费用通常在300美元到400美元之间，具体取决于您的位置，家庭规模和评估类型。您可以订购以下类型的评估报告，其中包括最近的房屋销售：
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传统的室内外家居评估，这是最彻底和最昂贵的
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经纪人价格意见或者由评估师或持牌房地产经纪人进行的BPO
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自动评估模型，也称为AVM或桌面评估，不需要访问该物业
BPO和AVM通常更便宜，更快捷，可能不如传统的家庭评估准确。它们可能会或可能不会涉及驾驶检查，其中评估人员观察房屋的外部而不是内部。
获得自己的CMA
您无需联系房地产专业人士即可获得CMA。您可以在线订购自动CMA，但需要付费或免费，具体取决于您选择的房地产网站。例如，美国Home Value提供收费的“评估模拟报告”，Redfin通过其“房屋价值工具”免费提供类似的服务。该网站可能允许您设置某些参数来自定义报告，例如您希望包含在报告中的可比房屋销售的日期范围。
通常，用于近期销售的最佳日期范围是三个月或90天。但是，如果该地区的房屋销售很少，您可能需要在较长时间内（例如六个月）搜索销售。根据评估师约翰·梅斯纳（John Messner）的说法，在费城TREND MLS的一篇文章中，对于大多数评估目的而言，超过12个月的可比销售额太旧了。
通过房地产网站查看MLS
eBiz在出版时进行的一项调查将其评为五大房地产网站。您可以在这些网站上免费找到房产列表和销售数据，包括销售日期和销售价格。这些网站从全国多个上市服务中获取数据。但是，这些网站可能不会反映最近的房屋销售，或者与您所在地区的官方MLS一样多的销售信息。例如，过去几天刚刚售出的房产可能不会在这些网站上显示。