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房地产期权合约是房地产买方与其所有者之间的法律协议。潜在买方必须向业主支付期权合约授予的权利的期权费。由于它来自房地产销售合同，期权合约是金融衍生品。如果期权合约可转让或转让，则其本身具有价值，并可转让或转让给其他潜在买方以获取利润。
选择与义务
与大多数期权合约一样，房地产期权合约通常赋予潜在买方购买权，但没有义务这样做。但是，签订期权合同的业主有法律义务根据房地产期权合同中规定的条款出售房产。如果业主未能根据期权合约履行销售，则业主可能会面临可能迫使出售该物业的诉讼。
卖出的义务
虽然潜在买家不承担购买房地产期权合约的义务，但业主必须以指定价格出售。如果房地产买方或期权的购买者以合同中描述的方式行使购买选择权，则业主有义务出售。业主只有在愿意并且能够遵守合同条款时才应签订期权合约。不履行房地产期权合约的出售义务可能导致特定的性能诉讼迫使卖方遵守。
买家的优势
期权合约允许潜在买家有更多时间获得融资，调查房地产开发的可能性并检查问题或吸引合作伙伴。根据期权合约，潜在买家可以利用少量资金换取大量收益。房地产期权通常出现在租赁到自有或租赁期权交易中，其中买方在一年后以商定的价格租赁具有购买权的房产。使用房地产期权合约的买家也可以改善他们的信贷，并将部分租金用于未来的购买。
买家的缺点
潜在买家应该小心，他们为获得房地产期权合约而支付的期权费用并不算太高。拒绝行使期权合约的潜在买家通常会丧失整个期权费。在租赁购买或租赁到自有交易的情况下，潜在购买者可以同意高于市场价值的租金，以便将部分租金用于购买价格。如果此类潜在买家后来决定不行使其购买选择权，则他们通常会丧失已支付的较高租金。
业主的优势
房产所有者房地产期权合约的主要好处在于收到的期权费。大多数期权合约允许业主在买家不行使购买选择权时保留期权费。如果购买选项被拒绝，则业主可以将其出售给其他人。期权合约还可以允许业主在完成销售交易之前有更多时间在房产中，例如当业主需要时间重新安置时。
业主的缺点
物业所有者期权合约的主要缺点是在物业选择期间丧失其他交易机会。例如，如果期权合约具有较长的购买期权，并且房产的价值大幅上升，则所有者可能会牺牲重大利润。