目录:
计划单位开发是住宅社区，包括私人住宅和共享公共空间。计划单位开发（PUD）具有特殊的分区分类，允许在其他地方不允许的施工技术。居民缴纳会费以资助公共区域的维护和建设。所有这些功能都使购买PUD的房屋不同于在其他地方购买房产，购房者应该在投资之前仔细研究PUD。
便利和无障碍
便利性是计划单位开发的主要优势之一。许多PUD使用的布局包括家庭和大型开放空间或商业区域。这些区域可以包括商店，公园，娱乐设施和餐馆，因此居民无需离开开发区即可获得基本商品和服务。 PUD通常包括广泛的人行道和宽阔的道路或自行车道，方便通过多种方式绕开开发。
成本与维护费用
计划单位开发提供各种价格的住房，以便许多收入水平的居民可以找到住在PUD的地方。然而，虽然价格的多样性是一个优势，但居民支付的费用可能是PUD最大的缺点之一。居民需要支付定期费用以维护开发中的公共区域，但是关于如何花这笔钱的实际决定留给了房主协会董事会。这些决定可能会也可能不会反映居民的实际优先事项。
社会后果
PUD的一个特殊分区方面是能够将住宅建造得更加紧密，产生的人口密度会违反其他地区的分区规定。因此，居民很可能非常靠近邻居而没有在更传统的郊区环境中存在的院子的缓冲区。 PUD居民还共享公园和休闲区等公共空间，提供更多时间与邻居交往，同时减少隐私机会。
法规帮助或伤害
计划单位发展有各自的规定，所有居民必须遵守。这些规定由房主协会理事会制定和执行，并且从一个PUD到另一个PUD各不相同。其中一些是积极的，例如要求客人在一小时后办理登机手续或要求停放在道路上的所有汽车在房主协会登记。这些法规增强了安全性并保护了居民关于安静时间，宠物，家庭露面和使用公共空间的其他规定可能看起来更像是一种习惯于生活方式较少的居民。
购买和销售
在计划中的单位开发中购买和出售房屋可能与在其他地方这样做有很大不同，有时甚至更难。虽然PUD的设施可能会使其对某些买家更具吸引力，但是具有多个可用单元的PUD可以降低价格并使其更难以销售。购买PUD也可能是一个问题，一些贷方以不同的方式处理PUD中的单位以抵押。这种差异化可能使购买过程复杂化或降低买方获得低抵押贷款利率的机会。