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当大多数人想到房地产时,他们会想到一个代理人将一个年轻家庭交给新家的典型情景。虽然这是美国每天都有的情景,但它只显示了房地产业务的众多方面之一。有许多不同类型的房地产公司,特别是当您添加评估师,贷方和检查员等相关领域时。然而,房地产公司通常被定义为便于选择,购买和出售房地产的公司。
住宅
这是与房地产相关的最佳类型。经纪人,代理商和房地产经纪人与购房者和卖家一起合作买卖新的和转售的私人住宅。这是大部分房地产交易发生的地方。有专业人士只与买家,卖家,老年人,首次购房者,搬迁等合作。
广告
这类房地产公司与企业合作,识别,购买或出售用于商业目的的财产和土地。这可能包括办公室,零售店,餐馆和轻工业物业。商业房地产交易涉及的范围更广,并且比住宅交易需要更长的时间。许多经纪人和代理人不仅参与确定房产,还参与分区,开发,许可,融资和可行性研究。
产业
这是商业财产的一个独特子集,需要一套比常规商业财产更专业的知识,技能和关系。典型的客户不仅要找到合适的地理位置,还需要找到能够提供合适的劳动力资源,税收结构,监管环境和政府关系的区域。与这类客户合作的经纪人和代理人必须能够为客户铺平道路并获得买方,卖方,当地政府,州政府和社区领导的认可。
投资者
这类房地产经纪公司专注于与单一投资者和投资集团合作。他们帮助客户找到创收房产,如出租房屋,公寓楼和零售中心,如条形商场。他们必须知道房产周围的区域,过去和未来的投资回报,以及房产与该地区其他房产的比较情况。他们还出售这些房产,利用网络,个人和业务关系为客户带来快速销售。
物业管理
一些经纪人专注于管理其客户/所有者的出租物业。这些客户包括单个出租房屋的个人业主,他们不想参与房东的日常问题,拥有拥有多个住宅或公寓楼的团体,以及无法在没有帮助的情况下自行管理的团体。这些经纪人必须是房东/租客法律方面的专家,并负责审查租房者,维护房产或财产,确保租户安全,并处理租赁或租赁的所有付款和文书工作。
土地
这些经纪人专注于寻找住宅建筑商或商业客户开发的原始土地。他们必须是分区过程中的专家,并且应该与客户需要原始土地的其他经纪人建立牢固的关系网络。他们也了解当地政府法规,并应与市政当局保持良好关系。