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反向抵押贷款是您在62岁时可以获得的一种贷款。许多退休人员在退休年龄期间使用此工具提供收入。要获得反向抵押贷款，您必须在家中拥有一定数量的股权。
功能
反向抵押贷款的目的是允许老年人在家中借入股权而无需支付任何款项。退休人员实际上收到了贷方的付款，而不是向贷款人付款。抵押贷款不需要偿还，直到房屋出售或房主去世。这是许多老年人帮助补充社会保障收入和退休福利的一种方式。
股权要求
有几种类型的反向抵押贷款可供选择。对于大多数反向抵押贷款，您必须拥有至少40％的房屋净值才能获得资格。根据您正在使用的贷方的贷款与价值比率要求，您只能借入一定数额的资金。如果您有一笔小额贷款余额或拥有该房产免费且清晰，您将有更好的机会获得批准。
信用
此类抵押贷款的一个好处是它不依赖于您的信用记录。由于您在获得资金后不会向贷方支付任何款项，因此贷款人并不关心您的信用记录是否差。这使得它与任何其他类型的抵押贷款明显不同。贷款人也没有考虑您从退休福利中赚多少钱。
抵押贷款余额
虽然只要您拥有40％的股权，您就有资格获得抵押贷款，但您必须能够通过抵押贷款的资金偿还抵押贷款余额。政府支持这些贷款，它要求您在贷款之前用贷款偿还抵押贷款，然后才能将资金用于其他任何事情。这样您就可以避免每月付款并改善您的财务状况。
辅导服务
要获得反向抵押贷款的资格，您必须与合格的抵押贷款顾问进行信息交流。政府要求您与辅导员坐下来，以便在参与反向抵押贷款之前，她可以帮助您了解您的选择。虽然获得反向抵押贷款的过程可能是有益的，但它也可能耗尽您家中的资产。咨询会议将确保您准确理解您在做什么。