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当您购买或再融资房屋时，您的贷方将为您提供HUD-1结算声明。 HUD-1声明列出了融资房屋所产生的成本和费用。买方和卖方必须了解并仔细审阅该文件，以确保其准确无误。 “房地产结算程序法”（RESPA）要求HUD-1声明用于联邦监管的抵押贷款。
鉴定
HUD-1声明表格中有12个主要部分，还有更多小节。有些部分专门针对借款人费用和费用，而其他部分则指交易中的卖方。交易各方必须在交易结束前一天获得HUD-1结算声明的副本。但是，在许多情况下，表格上的条目在结束前几个小时仍在变化。房地产专业人士，贷方或产权代理人可以回答您对HUD-1声明的疑问。
第一节到第一节
A至I部分非常笼统。它们包含有关贷款和交易各方的基本信息。这些部分包括贷款类型以及借款人，卖方和贷方的名称和地址。还有关于物业位置，结算代理人的姓名和地址，结算地点和结算日期的信息。在审核HUD-1时，您应该查看交易各方的个人信息，以确保其正确无误。
第J节
J节包含主要与借款人有关的信息。此部分详细说明了买方的到期金额，已支付的金额以及借款人在结算时支付或获得的现金金额。第J节中的小节是借款人应付的100-总金额，借款人或代表借款人的200-金额，以及来自/借款人的300-现金。重要的是要仔细阅读本节，以确定借款人需要支付的费用或从结账时带回家的费用。
K节
K节包含卖方资金的细节。它列出了卖方应付的金额，以及对该数字的任何调整，如提前支付的税金。 K部分的子部分是卖方的400-总金额，卖方金额减少500，以及卖方结算时的600-现金。您需要仔细阅读本节，以确保本节中的计算反映了商定的合同中的条款。
L节
关于HUD-1和解声明的L部分包含有关交易所涉及融资的具体细节。本节详细介绍了支付给房地产专业人员的费用，贷款费用，预先支付的项目，如利息和房主保险，以及各种必要的托管项目。其他小节详细介绍了诸如产权费，契税以及任何额外的结算费用，如房屋检查，调查和房屋保修等。第L节小节是700-总销售/经纪人的价格委员会，800件与贷款有关的项目，贷款人要求提前支付的900件物品，1000件存放贷方的储备金，1100个标题费用，1200个政府记录和转移费用，1300-额外结算费用和1400-总结算费用。在签署结算文件之前，您必须仔细阅读本节中的每个项目。在结束之前询问您可能遇到的任何问题，以确保您了解本节中的所有费用。