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传统贷款是任何非政府贷款的贷款。例如，联邦住房管理局（FHA）贷款是政府贷款，因此不是传统贷款。退伍军人管理局（VA）贷款也是政府贷款。 FHA和VA贷款以及常规贷款都有评估要求。传统贷款的评估需要符合贷款人的指导方针。
区别
传统贷款和政府贷款之间的要求有几点不同。通常，政府贷款的评估要求比传统贷款的评估要求更严格。例如，FHA要求非常严格，如果评估不符合有害气味，环境污染物或任何其他健康或安全违规的标准，贷款将拒绝贷款。
这些要求不一定是传统贷款的标准。
基本信息
基本评估要求提供有关房产的信息。完成评估所需的信息包括评估师的评论，如果适用，法律描述，销售价格，平方英尺和每平方英尺的价格，年龄，条件，总房间，评估价值日期和评估价值等数百种其他评论识别财产的各个方面。评估师有机会评论或评价房屋，房产甚至公用事业的各个方面。
谱曲
要求评估报告对被评估的财产进行三次补偿或比较。没有三个补偿，贷方不会批准传统贷款。这些组合始终位于酒店的同一个区域，但确切的接近程度取决于贷方。
“原样”与“受制于”
必须检查“原样”框，以便贷方批准传统的评估。这意味着该物业已经在当前状态或原样的市场价值进行评估。另一种选择是“受制于”，这意味着该物业将以市场价值“经过”某些维修或改进进行评估。
评估价值=市场价值
总的来说，承销商的工作是确定申请人是否有资格获得传统贷款。在传统贷款中，承销商主要关注的是房屋的市场价值。在政府贷款的情况下，承销商可能对安全和环境问题最感兴趣。评估价值必须等于房屋的价格。如果贷款金额高于房屋的评估价值，贷方将不会批准传统贷款。
问题
有时贷方会要求在批准传统贷款之前进行维修，有时贷方会允许在买方取得所有权后进行维修。例如，如果评估师发现某些电气问题需要倾向于，则在卖方修正这些问题之前，贷方可能不允许关闭。但是，如果存在诸如邮箱掉落或需要注意的卡座等美学问题，贷款人可以自行决定选择批准传统贷款并允许买方在结束后进行维修。