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在弗吉尼亚州，如果是擅自占地者 在一处房产上待了15年，她可以主张逆权管有 财产权。她必须在整个法定期限内留在酒店。如果业主在法定期限结束前取回房产，则时钟重新开始。如果业主被禁用，法定期限延长至25年。这里的问题是业主必须在整个期间被禁用。
寮屋定义
寮屋居民是未经所有者许可而居住或使用财产的人。符合某些条件的擅自占地者可能会拥有该物业的所有权。这种所有权被称为逆权管有，并且通常在财产的原所有者放弃财产时发生，然后非所有者在没有获得许可的情况下居住或使用该财产。
不利占有的条件
在擅自占地者通过逆权管有获得财产所有权之前，某些条件必须是真实的。擅自占地者必须占据该物业，因为它违背了业主的意愿。换句话说，她知道她擅自闯入。
蹲也必须 发生在公众面前，包括业主。此外，擅自占地者必须使用或 住在这里不断 特定的年份，她必须这样做 禁止其他人包括业主在内，进入或使用该物业。这意味着她不能与他人分享财产。
擅入
蹲下通常被视为一种更为永久的侵入形式。弗吉尼亚州的代码将非法入侵定义为在所有者禁止之后进入或留在别人的财产上。禁止可以口头或书面形式发生。也就是说，业主可以告诉该人离开或张贴告诉他人不要离开房产的标志。非法入侵是弗吉尼亚州的第一类轻罪，因此侵入者最终可能会被判入狱12个月并支付高达2,500美元的罚款。
有什么不同？
了解擅自占地者和侵入者之间的区别非常重要。两人都未经许可进入该物业，但擅自占地者仍然无限期，并有意保留该物业。他可能会对房产纳税，以他的名义建立公用事业并改善房产。警察可能会护送一名入境者，但是，一名擅自占地者向该财产提出索赔，在这种情况下，只有法庭诉讼可以将他驱逐出境。