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只要具有足够的价值来支付每笔贷款的余额，您就可以获得具有相同抵押品的多笔贷款。房地产专业人士和贷方将您在特定抵押品上记录的第一笔贷款称为主要贷款。初级贷款通常比其他类型的贷款更便宜，因为初级贷款使贷方的风险降低。
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当您购买抵押贷款或由住宅或商业财产担保的其他类型的贷款时，您的贷款人必须对您的房屋记录留置权，以便将债务附加到房产。贷款人在当地县法院提出留置权并且留置权仍然有效，直到您支付贷款，此时贷款人必须提交留置权的满足，以释放其对您的财产的索赔。如果您违约担保贷款，具有记录留置权的贷方可以取消抵押该物业并将其出售以偿还债务。
多个留置权
如果您在同一财产上有多个留置权，则写入第一笔贷款或主要贷款的贷方占据第一留置权。如果您违反了财产担保的任何贷款并进入丧失抵押品赎回权，则第一个留置权持有人对您房屋的销售收益有第一笔索赔。这意味着，如果您未能支付第二个留置权信用额度，则信用贷方的股权可以取消抵押品赎回权，但销售收益首先用于偿还主要贷款。如果在偿还主要贷款后仍有任何资金，那么二级留置权持有人可以申请这些资金。
风险
主要留置权持有人面临的风险低于次要留置权持有人，因为如果您拖欠债务，主留置权持有人比其他留置权持有人更有可能收回损失。因此，您支付的主要贷款利率低于二级贷款利率，因为利率是由风险驱动的。大多数主要留置权持有人只允许您为高达80％的财产价值融资，这可以保护贷款人免受您的财产随着时间的推移而失去价值的风险。
其他考虑因素
初级和二级贷款通常与房地产贷款相关，而不是与车辆或其他类型的抵押品相关。从理论上讲，您可以获得一次性贷款和多种其他贷款，这些贷款由任何类型的财产担保，但大多数贷款人不愿意为折旧抵押品编写多笔贷款。即使房屋价值下跌，土地价值也会随着时间的推移而稳步上涨，因此房屋不会被视为贬值抵押品。汽车和其他车辆最终会过时，这意味着贷款人在确保车辆留置权时会面临更大的风险，而且很少有贷款人会对最终变得毫无价值的抵押品写二级贷款。