销售待决比合同里

虽然有时在其他行业中使用，但待售和合同条款在房地产行业中最常用于房屋销售。虽然这些术语具有大致相似的含义，但一些细微的差异表征了它们在住房市场中的共同应用和解释。

一些代理商鼓励考虑待售房屋，其他人则避免这些房屋。

待售

当您驾车前往带有“待售”标志的房屋时，其上还标有“待售”标签，这通常意味着房产的销售条款已到位并最终确定。从房主接受购买要约的时间到买方关闭贷款和购买的时间，至少需要几周时间。待售通知允许房地产经纪人和潜在购房者的市场知道，虽然该房产在技术上没有出售，但在不久的将来商定的日期似乎是不可避免的。

或有事项

卖方的房地产经纪人使用“根据合同”这一短语向买方的代理人传达财产确实已经达成协议的合同，但在销售成为最终协议之前就已经发生了意外情况。或有事项是买方或卖方在销售具有约束力之前同意满足的条件。买家通常包括贷款审批的应急费用以资助房屋。有人要求出售取决于特定日期之前出售自己的房屋。为使销售成为最终销售，通常必须满足或有事项，或双方必须同意使其无效。

解释

销售待遇与合同之间的主要区别在于，买方的代理人通常会建议他的客户不要对待售的待遇抱有希望，但买方可能有机会根据合同对房屋进行裁员。突发事件。一些买家更愿意避免任何合同到位的房屋。如果可能的话，其他人可能会积极进取并试图签订意外事故合同。

启动条款

新买家有机会在合同的家中，但有紧急情况，是一个踢出条款。许多卖方接受与重大或有事项的合同，例如出售买方的房屋，都包含此条款。它通常表明，如果接受另一个买方的报价，合同买方有一定的时间段来应对或有事项，使或有事项无效或使销售无效。销售待决和合同不足情景之间的另一个主要区别是，卖方代理商通常会继续轻微地推销具有或有合同的房屋​​，而他们通常在销售即将来临时关闭促销。