目录:
经过几个月的搜索，您已经找到了完美的土地，无论是投资还是建造您的房屋。业主愿意出售，但他不打算将其列入房地产中介，并且不愿意向一个人支付佣金，因此您将没有代理商。如果您想协商购买价格，您必须自己做。
从业主处购买土地
步
打电话给土地所有者并预约讨论土地和他的要价。让他和你一起走在土地上，这样你就可以了解它的独特性和观点。这将帮助您确定这是否真的是您想拥有的土地。询问他是否有调查，如果有，请索取副本。询问他是否知道土地可用的公用设施，以及是否进行了任何工程测试以确保可以建造房屋。记笔记并收集所有者可以提供的任何文件副本。
步
致电或访问县工程办公室以收集有关土地的其他信息。您需要有关许可证费用的信息，以及是否可以确定土地是可建造的。
如果您确实计划立即建立并制定住房计划，则可以提交计划以供批准。工程官员将能够提供一般信息和费用，并将验证土地的可用效用。如果您满意，那么您已准备好进行下一步。
步
确定您找到的土地符合您的需求。要制定要约金额，您需要确保要价符合土地的价值。如果您确定土地和位置，并且由于不涉及房地产经纪人，您可能需要联系熟悉土地所在区域的当地评估师。如果您决定让他对相关土地进行评估，那么您将需要付出代价。确保你获得物有所值的物有所值。评估将提供有关沼泽或湿地区域的信息，并将显示该土地的任何部分是否位于100年的洪泛区。它还将显示分区。
步
联系处理土地销售的地区的律师。他可以将“购买要约”合同整理在一起，您也可以在准备好时用他来完成交易。他将引用他的援助和所有权服务费用。他将指导您完成剩余的流程，包括财产搜索和产权保险。
步
如果您收集的所有信息都令您满意，请与卖方进行第二次约会。拥有房产价值并确保土地可建造，以及向您的律师提出购买合同，根据您的评估和您的家庭作业撰写报价。通过氡气测试，渗透和/或土壤分析测试（如果家庭需要化粪池系统），提供报价。如果物业无法获得水，则根据钻井情况制定合同。您也可以要求卖方支付律师所引用的收盘费用。即使您决定稍后出售房产，您也希望将此视为建造房屋，因为您的买家可能希望建造房屋。