如何打击你的HOA和胜利

作为公寓或计划开发中的房屋的所有者，您自动成为房主协会的成员，允许您共享公共区域的所有权。 HOA董事会制定并执行所有者的规则和责任。虽然房主一般都很欣赏房主协会提供的保护和便利设施，但业主偶尔也会反对HOA委员会所做的事情 - 或者没有做过。如果您决定参加战斗，您可能需要聘请律师来帮助您赢得胜利。

年轻的房主与HOA董事会成员交谈。信用：LDProd / iStock / Getty Images

研究HOA的规则和条例

当您购买房屋时，您可能会收到一份名为契约，条件和限制或CC&R的文件，这些文件阐明了您作为房主的权利。此外，您的HOA董事会定期举行会议，会议期间对规则的变更进行投票。研究您的主契，您的CC&R和规则变更，以验证是否有关于您的特定问题的规定。如果没有针对您的问题的具体规定，您可以声称某些HOA操作是任意的。无论您是在争论新的评估，罚款还是对规则的更改，您在挑战HOA董事会的选择都应该在CC&Rs的某个地方详细说明。记录您的研究记录以记录您的论点。

尝试在HOA中解决问题

开始您的战斗，写信给HOA董事会，概述您的投诉并提交您的文件。您可以通过建议解决问题的方法来提供帮助。您的HOA规则可能允许调解解决房主之间或房主与董事会之间的纠纷。除非您对HOA的不同意见是个人问题，例如未付罚款，否则您可能会发现您的邻居也同意您的反对意见。参加董事会会议并提出投诉，看看其他人是否同意。记下董事会的回应。阅读过去会议记录，以征求其他所有者的意见。如果您的协会有网站，请发布寻求支持的消息。找到反对者后，查明您的HOA是否允许房主提交请求听证的请愿书，抗议HOA行动或要求更改规则。

决定你是否有理由苏

您的HOA负有责任管理其财务事宜的信托义务。不这样做可能是采取法律行动的理由。 HOA有义务维护自己的规则，房主有权强迫协会董事会遵守。 HOA直接或通过管理公司负责照顾公共区域。如果HOA未能维护财产并且有人受伤，或者个别房屋受损，则HOA可能会承担责任。 HOA是合法实体，因此您应该咨询具有HOA争议和相关州法律专业知识的房地产律师，他们可以指导您完成HOA规则，写信，并在必要时提起诉讼。

提起诉讼

如果您可以证明您的HOA委员会已经做了自己规则不允许的事情或者未能按照其规则行事，您可以在法庭上质疑HOA。如果HOA正在执行针对您的规则而不针对其他人，则可能存在歧视案例。法院可能会发现HOA在执行或未执行其规则方面存在歧视或疏忽，甚至可能宣布规则不合理且必须删除。