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当银行拨打到期抵押贷款时，他们经常使用的术语是“加速”。这意味着贷款余额立即到期。虽然这可能会给借款人造成财务灾难，但只会发生在罕见或极端情况下。一般来说，抵押贷款加速是因为借款人所做的事情而发生的。
银行倒闭
你可能有一个愿景，你的抵押贷款人失败了，警长到你家门口说，购买抵押贷款的新银行希望立即全额付款。虽然这会带来好的电视剧，但这并不是这个过程发生的方式。您的抵押贷款是一种可以出售给另一家银行或投资者的金融工具。 FDIC可以暂时保留它，但会在几天内向您发送有关将付款发送到何处的说明。
付款默认
大多数贷款协议都包含默认付款的加速条款。这意味着如果您在指定的时间内付款延迟，贷方可以加快抵押或要求您支付全部本金和任何应付利息。贷款人通常会这样做，因为它想要在房屋上取消抵押品赎回权。如果违约是次要的，贷款人可能会寻求与您达成协议以赶上付款。
房屋销售
如果您出售房屋，大多数房屋抵押贷款允许贷款人加速或立即拨打票据。这可以防止其他人承担抵押贷款并只是取得房屋所有权。这些抵押贷款假设在同一时间很常见，但今天使用频率较低。当您出售房屋时，买方向您付款，然后您可以获得资金来支付抵押贷款;在这种情况下加速并不重要。
未付税款
一些抵押贷款票据中有一种语言允许贷款人在未付房产税的情况下加速抵押贷款。如果您当地的税务机关对该财产提交税收留置权，则会发生这种情况。税收留置权是公共记录，因此当抵押贷款银行发现有关留置权时，它可能会加速抵押贷款继续取消抵押品赎回权。
按需加速
请记住，除非借款人做某事，否则很少有抵押贷款包含允许加速贷款的条款。通常，贷方不能随意决定贷款。借款人可能会避免抵押协议，这将给予贷方这样的权力。这种加速条款在商业贷款中更为常见。