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保证契约是佛罗里达州法律规定的三种方式之一，用于合法转让不动产的所有权。与赠款契约和退出索赔契约相比，保证契约是佛罗里达州法律规定的最全面的契约，因为保修契约包括其他两项契约中未包含的所有权保证。
鉴定
契约是将所有权转让给不动产的法律文件。除了对所转让财产的法律描述外，契约还包括设保人和受让人的姓名。契约还包含授予语言，即传递标题的机制。保证契约的授权语言比退出申请契约的授权契约中的语言更全面。
意义
保修契约完成两项任务。首先，它将设保人的所有权转让给受让人。其次，它还提供了设保人对受让人的所有权保证。实质上，设保人向受让人承诺设保人实际上拥有该财产的有效合法所有权。佛罗里达州法律规定所有保修契约包括相同的所有权保证。
优点
如果受让人后来发现他对根据保修契约转让的财产没有良好的法定所有权，受让人可以起诉设保人追讨由侦探头衔所造成的损害。根据保证契约，设保人是否确实造成了所有权缺陷无关紧要。这意味着保证契约下的设保人保证财产不会对该财产产生利润的前任造成云或缺陷。
程序
佛罗里达州法律要求受让人在当地县土地档案办公室记录保修契约的副本。记录意味着支付少量费用并在公共记录中提交保修契约副本。这使得保修契约可供公众审查。记录保护受让人对财产的兴趣。
专家洞察力
虽然如果财产的合法所有权存在问题，保证契约为受让人提供了寻求对设保人追索权的机会，但大多数购买者仍然可以从购买房产的产权保险单中受益。许多设保人没有钱来支付受让人的合法所有权，甚至没有向受让人支付赔偿金。产权保险政策可以弥补这一差距。