什么是资产耗散？

资产耗散（有时称为“资产利用”，“资产耗尽”或“基于资产的贷款”）允许个人基于其拥有的流动资产为房屋融资，例如银行账户，股票甚至退休账户中的资金。对于那些没有大量收入的重要资产的抵押贷款寻求者来说，资产消耗是有用的，但存在一些缺点。

一个家庭在他们家门前。信件：Ariel Skelley / Blend Images / Getty Images

资产面临风险

当抵押贷款寻求者签署资产枯竭贷款时，他正在将他的资产置于风险之中。如果他拖欠抵押贷款，贷款人可以占有他用作抵押品的资产，无论是车辆等财产还是投资捆绑的资金。

高额付款

贷款人在为其纳税申报表没有高水平可核实收入的个人批准抵押贷款时会承担相当大的风险。因此，资产耗散贷款通常需要大额首付。美国银行报告称，典型的抵押贷款需要5％至20％的首期付款。相比之下，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）要求以资产为基础的抵押贷款支付30％的首付款。