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申请抵押贷款时，您签的不仅仅是贷款申请。统一住宅贷款申请启动抵押贷款批准程序，但您也审查并签署补充披露，显示房屋融资的总成本。您签署了一份诚信预测和一份真相贷款披露信息，其中显示了您在结束前或结账时所支付的预付款财务费用。这些费用在Good Faith Estimate中被指定为“PFC”。抵押贷款申请的第7部分也要求预付金融费用，尽管首字母缩略词“PFC”没有出现在申请表上。
确定预付金融费用
贷款人必须披露获得和还清抵押贷款的总成本。您在支付贷款时支付结算成本（也称为结算成本），并且在贷款全额偿还之前支付本金和利息。贷方以年利率表示获得抵押贷款的总成本。这个年度百分比率（APR）通常高于您的贷款利率，因为它包括您为获得贷款而支付的贷方和第三方费用，包括指定为“PFC”的费用。
积分和其他PFC
您单独向贷方或第三方支付的费用，或“PFC”项目，通常包括贷款发放费和“积分”。贷款人可以按贷款金额的百分比收取原始费用，例如1％或固定费用。积分描述贷款总额，包括贷款发放，一点等于贷款金额的1％。通常标有“PFC”的其他费用包括政府抵押贷款保险和私人抵押贷款保险，或PMI，检查费和信用报告费。
直接参考PFC
贷款人在您申请贷款后的3个工作日内提供诚信估计。估算是根据您的特定贷款金额，建议利率和截止日期列出的成交清单。除了列出费用外，它还显示了如何通过标题为“PFC / F / POC”的最后一栏支付每笔费用。贷款人还表明您（借款人）是否支付费用或卖方是否代表您支付费用。
PFC间接反映
“PFC”一词并不直接存在于贷款真相披露中，该披露显示了您贷款的条款和成本。披露显示您的年利率，贷款期限内的利息，您的原始贷款金额以及您在完成每笔预定付款后将支付的总金额。在Leuth-in-Lending语句的“付款总额”部分中找到的金额包括PFC金额。 APR还反映PFC金额，因此，比率高于您的贷款票据利率。
PFC和您的抵押贷款申请
抵押贷款申请的第7部分（第3页和第4页）是您交易成本的微缩摘要。其中所需的少数金额中包括购买价格或再融资金额，预计预付款项，估计成交金额，PMI，为降低您的利率而支付的折扣点以及卖方支付的任何成交金额。这部分抵押贷款申请反映了您的诚信估计中确定的PFC费用。