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如果您是卖家，关于您是否可以退出房地产合同的简短回答是“是”。最终，如果你绝对不想，你不必卖掉房子。但是，请注意，如果你打破了 具有法律约束力的房地产销售合同，你可能要赔偿买家，特别是如果他们起诉你。
具体表现
通过签署房地产销售合同，您和买家同意在截止日期，您将签署房屋的标题并交出钥匙。作为回报，假设符合所有其他合同条件，他们将向您支付房屋的约定金额。买家必须做他们在合同中要做的所有事情 - 例如及时获得最终贷款批准 - 而且你必须做你说你要做的一切 - 例如，如果房屋在HOA中，则提供房主协会文件。您可以远离房地产合同，但买方可能会提起诉讼 具体表现 针对你， 这意味着你没有具体做你在销售合同中同意做的事情.
精明的出路 - 意外情况
真正的销售合同表格有 突发事件 内置。这代表 合同必须发生的事情才能保持合法和约束力 直到结束。您和买方可以在合同中写下额外的或有事项。典型的突发事件包括但不限于：
- 买家的贷款批准
- 满意的上门检查
- 审查HOA文件
- 关闭在一个新的家的卖主
- 买家卖他们的旧房子
- 评估 - 适用于某些类型的融资
如果买家没有履行其中一项或有事项，并且您没有提议重新协商意外事件，您可以退出合同。例如，假设买方的贷款批准在合同中规定的下降日期之前到期。当然，您可以提供给买方时间找到另一个贷方或贷款产品，但您没有必要。事实上，他们没有达到交易的目的，这意味着你可以拒绝卖掉房子。
家庭检查也是如此。您可以拒绝进行买家要求的任何维修，并且不作为折衷方案提供任何结算成本信用。如果这是买方的交易破坏者，则销售合同可能无效。
软着陆 - 外交
通过房地产经纪人或律师与买家沟通。说实话，你还没准备好出售房子。了解买家可能只是要求他们支付押金，并且可能不会为他们用于完成销售的时间寻求赔偿。
你应该起诉吗？
考虑聘请经验丰富的房地产律师 帮助您了解特定性能诉讼的复杂性。如果买家在你退出合同之前准备进入你的房子，根据诉讼的结果，你可能需要 经济上的补偿 他们与寻找替代房屋有关的费用。 您的房地产经纪人的经纪人 - 以及买方代理人的经纪人 - 也可能会起诉您的佣金，因为您很可能已经同意支付代理商为您在上市协议，房地产销售合同或两者中为您准备好并愿意购买。