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难以获得传统抵押贷款资格的购房者可以从土地合同或租赁到购买选择中受益。这两种方法都允许更宽松的融资，允许购房者在支付房屋的同时居住在住宅中。虽然土地合同和租赁到自有的选择提供了更大的灵活性，但买方和卖方在签订协议之前应该清楚地了解合同的条款。
土地合同购买
房地产参考网站LandBin表示，土地合同购买 - 也称为分期付款销售协议 - 是买方和卖方之间的直接合同，这意味着没有银行或抵押贷款公司参与交易。实际上，卖方以房屋或房产的形式预先提供融资，而买方支付分期付款直到合同还清。合同一旦还清，卖方就将财产所有权转让给买方。在许多情况下，分期付款协议包括在五年或十年期限之后的气球或一次性付款，这是合同协议的长度。此时，买方需要为气球支付寻找融资或以现金支付。
租赁自有选择权
租赁自有协议 - 也称为租赁选择 - 允许购房者在商定的时间段之后租房并购买购买房屋的选择权。房地产资源网站RealEstate ABC表示，在此期限过后，买家必须通过银行或金融公司获得融资购买房屋。在签订合同之前，买方和卖方都必须就房产的购买价格达成一致。买方通常通过在租赁期内支付更大的租赁或租金来支付购买选择权。合同协议是可以协商的，因此卖方可以同意将额外的租金支付金额用于购房的预付定金。
效果
土地合同和租赁期权都提供比传统方式更广泛的融资选择，但要求不那么严格，买方和卖方承担更多风险。在土地合同的情况下，买方必须能够在到期时支付气球付款或者取消抵押品赎回权。在租赁期权的情况下，由于购买选择金额，买家最终可能会支付比传统销售更高的价格。另一方面，在缓慢的房地产市场中达成的协议可能会让买家在市场回暖时获得优势。在合同期结束时，买家最终可能会支付低于房屋价值的费用。
注意事项
根据RealEstate ABC的说法，一旦签订了土地合同或租赁合同，买方和卖方都同意某些付款条件和生活条件，即使存在未来问题的可能性。一旦买家搬进家中，他可以自行决定是否可以自由添加或装修。如果买方在合同结束时无法为房屋融资，卖方最终可能会损坏价值折旧的房产。在租赁到自有协议的情况下，无法获得融资的买方在租赁期间失去了为购买选项支付的所有款项。