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决定你买房子还是继续租房是否合理。如果你的工作让你继续前进，那可能就不值得了。您可能需要至少保留三年才能收回成本。如果你想拥有一个房子的愿望是基于想要创造稳定，控制你的生活状况，建立公平和投资你的未来，那就去做吧。
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加强您的信用：还清信用卡，解决任何信用纠纷或拖欠，并取消未使用的卡。您的信用评级会考虑您使用可用信用的方式以及您的可用信用额是否过高而无法获得收入。致电信用报告机构并索取您的信用报告副本，费用可能为10至15美元。
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决定你想要什么样的家。一个状况良好的单户住宅提供即时宜居性。虽然它比公寓更多的工作，并且可能预先更昂贵（参见如何购买公寓），但您不必共享所有权。如果你有技能和充足的时间购买固定器 - 并使其适合居住（参见如何购买和销售固定器 - 鞋面），或者快速建立公平。如果建筑商急于从项目中获取资金，那么房屋（由没有买家的建筑商建造的新房屋）也可能是一个很好的交易。通过拥有一半并租用另一半，双工可以是创造收入的绝佳方式。 TIC单位是另一种选择（参见如何购买共同租赁单位）。
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通过定义您想要居住的区域来简化您的搜索。找出附近可用的区域。看看价格，家居设计，靠近购物，学校和其他设施。
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访问几个开放的房子，以衡量市场上的东西，并亲眼看到你想要的东西，如整体布局，卧室和浴室的数量，厨房设施和存储。
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使用抵押贷款计算器（例如Quicken.com上的计算器）来确定您可以负担多少房屋，租赁或购买是否对您现在更有利，以及您可以借多少钱。但是，把这些数字拿出一粒盐;有些是不准确的。获得资格预审，以获得您可以支付的实际金额（请参阅如何购买抵押贷款）。大多数贷方允许您将高达28％的总收入或36％的净额用于支付房屋。
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准备交出大笔首付款。大多数抵押贷款都是基于买方降低购买价格的10％至20％。预先减少往往需要您支付私人抵押贷款保险（PMI），这会增加您的每月住房成本。
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只有了解权衡，才能自己购买房屋。大多数房屋都列有代理商，以确保其他代理商可以轻松访问有关房屋的信息。 （参见如何在没有房地产经纪人的情况下出售房屋。）
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购买房地产经纪人，他们将搜索合适的房产，代表您的利益并代表您进行谈判。买方代表可以评估您查看的属性，进行市场分析以确定其在市场中的价值，选择合适的价格以开始谈判并在书面形式中建议您签订合同。
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在向您的经纪人描述您想要的房屋时，请详细了解详细信息：浴室和卧室的数量，附带的车库，土地以及其他任何可能重要的东西，例如良好的光线或适合孩子的足够大的院子。如果您的经纪人向您展示的不是您想要的房屋，请找另一个倾听的人。
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积极购物。除非你时间不长，否则请尽可能多地看房子，以了解可用的房屋。如果你不需要，不要急于购买。
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从家到附近以及附近房屋的状况，以确保您不会购买唯一的宝石。您房屋所在的区域有时比房屋本身更重要，因为它会对您房屋的转售价值产生重大影响。在正确的社区购买固定装置可以是一项很好的投资，并且能够识别新兴社区 - 更多人想要居住的地方 - 可以带您进入价值升值的廉价房产。
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在一天中的不同时间访问您非常感兴趣的酒店，以检查交通和拥堵，可用停车位，噪音水平和一般活动。在高峰时段，看起来像是一个宁静的社区，可能会成为一个响亮的捷径，如果你只开过一次，你就永远不会知道。
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确定您是否需要出售现有房屋以便购买新房屋（请参阅如何出售房屋）。如果是这样，您购买的任何要约将取决于该销售。对于卖方而言，或有报价更具风险且不太理想，因为在买方的房屋出售之前销售无法完成。您可能希望先将现有房屋投放市场。
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尽量不要爱上一个特定的财产。能够找到你需要的东西真是太好了，但如果你把心放在一个家里，你最终可能会付出超过它的价值，因为你的情感投入。这笔交易也可能分崩离析。
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与您的代理商合作提出报价。在许多领域，多种优惠是司空见惯的;您的代理人应该帮助您制定竞争性出价，从而充分利用您的金融资产。他或她可以帮助您确定您应该接近的要价，如果您的报价被拒绝，如何还价。
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确保最终验收是基于合适的房屋检查。
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在您的报价中加入保证金。您的代理商可以帮助您达到合适的金额 - 通常是1,000美元到5,000美元。一旦您签署要约，您将被正式托管，这意味着您承诺购买房屋或丢失押金，除非您未获得最终抵押贷款批准。在托管期间（通常为30到90天），您的贷方安排购买融资并确定您的抵押贷款。这也是必须完成所有检查的时候。
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要求进行以下调查和报告：检查，害虫，干腐，氡，危险材料，山体滑坡，洪泛平原，地震断层和犯罪统计。
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关闭托管。购买房屋的最后一步，通常在产权局进行，涉及签署与房产和抵押安排有关的文件。一揽子文件包括契约，证明你现在拥有房子，以及标题，表明没有其他人对此提出任何要求或留置权。如果仍然存在任何问题，可以在托管之前留出资金直到它们得到解决，这可以激励卖方快速补救任何问题区域，以便收到所有欠款。