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与其他州一样，德克萨斯州允许面临丧失抵押品赎回权的房主使用契约代替取消抵押品赎回权。这个过程使房主有机会避免丧失抵押品赎回权，从而防止对他的信用评分产生负面影响。在德克萨斯州，没有赎回的权利，这是取消抵押品赎回权的房主重新获得家园的权利。但是，德克萨斯州确实承认股权。
德州法律概述
德克萨斯州法律不允许赎回权，这使得房主有机会在取消抵押品赎回权拍卖后购买房屋。然而，德克萨斯州确实允许赎回权益。赎回权益使房主有权在违约后和丧失抵押品赎回权拍卖之前拿出钱购买房屋。因为兑换的公平性使得家庭的再融资时间减少，所以对于受苦的房主而言，这并不像赎回权那样有利。
丧失抵押品赎回权的契约
取代丧失抵押品赎回权（DILF）的契约是一个让陷入困境的房主将自己的房屋交给贷方的过程;贷款人同意原谅房主剩余的债务。结果是贷款人然后直接拥有房子，房主不再拥有房屋，他的名字从契约中移除。通常，房主在房屋中拥有的股权越多，贷方就越有可能同意DILF。
好处
由于许多原因，DILF在默认情况下对房主很有吸引力。 DILF过程相对快速且廉价。一般而言，所涉及的唯一成本是记录契约的费用和起草契约的费用。此外，DILF不会像止赎销售一样被公开。因此，房主免于通常伴随止赎的宣传。最后，对房主的信用评分没有负面影响，而取消抵押品赎回权具有极大的负面影响。
缺点
根据贷方和房屋的股权数量，可能很难说服贷方同意DILF。另一个缺点是，获得DILF的房主会失去他家中的所有资产。这与取消抵押品赎回权的不同之处在于，在取消抵押品赎回权出售后，如果房屋售价高于房主的剩余抵押贷款债务，房主将收到所得款项。