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当房屋通过公开拍卖出售时，大多数房主认为取消抵押品赎回权是最终的。在某些情况下，取消抵押品赎回权并非最终数月甚至一年。某些州授予房主赎回权。赎回权允许房主通过在指定的时间内支付全部贷款余额加上相关费用来重新获得房屋所有权。
止赎法律
每个州都有自己独特的止赎法律。法律确定取消抵押品赎回权是在司法上还是在非司法上执行。有些州可以使用任何一种方法，而其他州只允许使用其中一种方法。例如，佛罗里达州，伊利诺伊州和印第安纳州是要求贷方通过法院取消抵押品赎回权的州。在司法丧失抵押品赎回权的情况下，贷款人向房主提起诉讼以获得取消房屋止赎的许可。一些非司法取消抵押品赎回权的州包括爱达荷州，马萨诸塞州和北卡罗来纳州。抵押契据中的销售权条款允许贷方在您违约时出售房屋。止赎法律决定了程序的执行方式以及流程需要多长时间。一个房屋可以在短短30天内止赎，或者该过程可能需要超过一年的时间，具体取决于州。州法律还授予或拒绝贷款人对贷款和房屋销售价格之间的差异进行缺陷判断的权力。
出售房屋
取消抵押品赎回权通过公开拍卖出售。一旦所有权转移到另一方，您将需要离开家。即使房屋没有在拍卖中出售，贷方也会重新获得房产的所有权，您将被迫搬迁。如果没有兑换期，您需要立即离开。如果您未能搬迁，新的所有者将需要通过向法院提交驱逐通知来驱逐您。如果您有赎回权，您可以留在家中直到赎回期到期。
救赎权
赎回权为房主提供了额外的时间来挽救他们的房屋。赎回期的长短因州而异。在某些州，赎回权仅在房屋通过法院取消抵押时提供。如果您打算赎回房屋，您需要在赎回期结束前支付贷款，法院和法律费用，逾期税款和保险以及任何其他相关抵押债务的余额。销售将在付款后作废。无法支付的房主可以在赎回期的最后一天之前留在家中。
延迟止赎
房主可以通过提交破产来延迟或可能阻止取消抵押品赎回权。在提交破产申请后，将发出自动停留以停止收集活动。取消抵押品赎回权将推迟到破产最终确定，这通常需要几个月。如果您无法支付并符合收入标准，第7章破产将解除债务。第13章破产将房主按照结构性支付计划放置三年或五年，然后才能解除某些债务。如果您继续支付抵押贷款，房屋可以保留在第13章。破产会产生严重的信贷后果。联系HUD批准的止赎预防顾问，讨论破产和其他可能的选择。