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房屋评估会在购买或再融资时为您的结算成本增加数百美元。评估过程通常涉及房产的内部和外部检查，对该地区可比房价的评估，以及对房屋价值的专业意见的正式报告。房屋评估的成本取决于多种因素，包括地区。 2014年房屋评估的平均价格为438美元， 根据Bankrate的年度成交费用调查。
最高的平均评估成本
2014年，夏威夷的房屋评估平均成本为620美元。阿拉斯加的评估费用第二高，平均为530美元。根据Bankrate的调查，总体而言，Aloha State和Last Frontier的业务成本最高，两者都是房地产成交量最贵的五大州之一。
影响费用的因素
独立评估师，评估公司和外包评估的第三方供应商，被称为 评估管理公司 ，自己设定费用。需要对您的购房，再融资或房屋净值贷款交易进行评估的抵押贷款人通常会将评估费转嫁给您。贷款人很少放弃评估费;但是，它可以代表您支付费用，房地产经纪人或卖家也可以。物业的大小，评估范围和社区位置也会影响评估价格。
贷款类型可能很重要
您可能会看到FHA或VA评估的平均费用高于平均水平。 联邦住房管理局的政府支持抵押贷款和退伍军人事务部保证的贷款有更严格的评估检查规则。例如，只有获准参与政府计划的评估师才能对FHA和VA贷款进行评估。检查也可能涉及更多，需要更长时间，因此，成本高于传统的贷款评估。 FHA和VA都要求评估师收取合理和惯常的费用。但是，VA进一步限制了按地区划分的VA评估报告的最高费用，并设定了完成时间表。
各种评估服务的成本不同
您可以订购各种评估报告，其成本也各不相同。例如，对多单元房产，空置土地，租赁单元和公寓进行评估。无需检查即可完成自动评估，并且生成成本更低，速度更快。估价师也可以完成 驾车评估 以较低的成本，需要对住宅和社区进行外部分析，而不是内部审查。抵押贷款人决定您的贷款需要哪种评估，并可以预先或在结束时收取费用。如果您要为非抵押融资目的订购评估，请购买几个评估师来比较他们的费用。